团体购置商铺如何征税

团体购置商铺如何征税

个人购买铺如何纳税

一、买家支付

1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税:5元/本。

4、印花税:0.05%

5、契税:交易价(或评估价)×3%。

二、卖家支付

房地产交易手续费:3元/平方米。

印花税:房屋产价的0.05%。

土地增值税:

A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率

B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税:

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税:

A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

三、土地出让金:

商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

四、土地出让金契税:

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

印花税纳税方法有哪些

印花税纳税方法:自行贴花、汇贴或汇缴、委托代征。

1.自行贴花纳税:

纳税人发生应税行为:自行计算应纳税额——自行购买印花税票——自行一次贴足印花税票并加以注销或画销,纳税义务才算全部履行完毕。

2.汇贴或汇缴纳税:

(1)此种方法一般适用于应纳税额较大或者贴花次数频繁的纳税人。

(2)汇贴纳税法。当一份凭证应纳税额超过500元时,应向税务机关申请填写缴款书或者完税凭证。

(3)汇缴纳税法。同一种类应税凭证需要频繁贴花的,可申请按期汇总缴纳印花税。汇总缴纳的期限,由当地税务机关确定,但最长不得超过 1个月。

3.委托代征:

印花税的委托代征办法主要是通过税务机关的委托,经由发放或者办理应纳税凭证的单位代其征收印花税款。

个人购买商铺如何纳税?上文简单、概括的讲述个人购买商铺涉及到的税费以及如何计算相关的税费,工作人员平时账务处理的时候,需要注意,准确计算税费。有疑问的话,可以到会计学堂官网,找我们的答疑老师,在线帮你解惑。

 

文章来源:会计学堂 (文章来源于互联网,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责

文章均转载自其它媒体:金蝶财务会计 » 团体购置商铺如何征税

赞 (0)