一次性收取的租赁费如何确认收入?

一次性收取的租赁费如何确认收入?

一次性收取的租赁费如何确认收入?

按照《国度税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收成绩的通知(国税函[2010]79号)规则:

“一、关于租金收入确认成绩

按照《实施条例》第十九条的规则,企业提供固定资产、包装物或许其他无形资产的使用权获得的租金收入,应按买卖合同或协议规则的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,假如买卖合同或协议中规则租赁期限跨年度,且租金提早一次性支付的,按照《实施条例》第九条规则的收入与费用配比准绳,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期平均计入相关年度收入.出租方如为在我国境内设无机构场合、且采纳据实申报交纳企业所得的非居民企业,也按本条规则执行.”

因而,贵企业按照合同定提早一次性收取的当前两个年度的租赁费,按照《实施条例》第九条规则的收入与费用配比准绳,贵企业可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期平均计入相关年度收入,与该收入对应的本钱费用依照收入与费用配比准绳停止分摊.

公司租房没发票怎样做账?

房租发票,付房租时,要去税务局代开房租发票,并交纳税金

公司在租房时,出租人假如是团体,不克不及出具发票,单位就要去税务局代开,才干入账,假如不代开发票,无法入账,也一定是少缴了税款.

也能够用以下办法处置:

1、请房东到地税开具租赁发票,与房东协议好,税点由你公司出具,税点普通在8.5%摆布,若以收据入账,所得税汇算清缴需求调增,需求承当25%的所得税;

2、若不开票,以收据入账计入代扣代付业务,调整工资表,申报团体所得部,名义上职员承当.以上两种办法都可正常操作.

一、代开发票需求的材料

代开租金发票要带:团体身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关材料到房屋所在地地税所开房租发票.

二、代开发票需求交纳的税金

(一)团体出租住房应交纳以下税款:

按照财税〔2008〕24号文件:

1、房产税:以租金收入4%计算交纳.

2、营业税:3%税率的根底上减半计算交纳.

3、都市维护建立税及教育费附加:以营业税税额的10%计算交纳.

4、团体所得税:对团体出租住房获得的所得暂减按10%的税率征收团体所得税.财富租赁所得,每次收入不超越四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其他额为应征税所得额.

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