转让不动产获得哪些凭证能够差额扣除?

转让不动产获得哪些凭证能够差额扣除?

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《国度税务总局关于发布<征税人转让不动产增值税征收办理暂行方法>的公告》(国度税务总局公告2016年第14号)第三条规则:普通征税人转让其获得的不动产,依照以下规则交纳增值税: 

(一)、普通征税人转让其2016年4月30日前获得(不含自建)的不动产,能够抉择适用简易计税办法计税,以获得的全部价款和价外费用扣除不动产置办原价或许获得不动产时的作价后的余额为销售额,依照5%的征收率计算应征税额,征税人应依照计税办法向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报征税。 

第八条规则:征税人按规则从获得的全部价款和价外费用中扣除不动产置办原价或许获得不动产时的作价的,该当获得契合法律、行政法规和国度税务总局规则的合法无效凭证,不然不得扣除。 

凭证是指: 

(一)、税务部分监制的发票。 

(二)、法院判决书、裁定书、调停书,以及仲裁判决书、公证债务文书。 

(三)国度税务总局规则的其他凭证,按照规则:贵公司转让写字楼的业务凭属于范围内的合法无效凭证能够差额交纳增值税。

 

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