出租自行开发的房地产项目如何交纳税款

出租自行开发的房地产项目如何交纳税款

出租自行开发的房地产项目如何交纳税款?

按照《财务部 国度税务总局关于进一步明白片面推开营改增试点有关再保险 不动产租赁和非学历教育等政策的通知》(财税〔2016〕68号)规则:

1.房地产开发企业中的普通征税人,出租自行开发的房地产老项目,能够抉择适用简易计税办法,依照5%的征收率计算应征税额。征税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县(市)的,应依照上述计税办法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关停止征税申报。

房地产开发企业中的普通征税人,出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目,应依照3%预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关停止征税申报。

2.房地产开发企业中的小规模征税人,出租自行开发的房地产项目,依照5%的征收率计算应征税额。征税人出租自行开发的房地产项目与其机构所在地不在同一县(市)的,应依照上述计税办法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关停止征税申报。

房地产项目办理指的是啥?

房地产项目办理是工程项目办理的一个分类,是房地产项目的办理者运用系统工程的不雅点、实际和办法,对房地产项目的建立和使用停止全进程和全方位的综合办理,实现消费要素在房地产项目上的优化配置,为用户提供优质产物。它是一门使用性非常强的综合性学科,也是具有非常大开展潜力的新兴学科。房地产项目按照办理者分歧,又可分为:建立项目办理(业主单位)、设计项目办理(设计单位)、工程征询项目办理(征询监理单位)、施工项目办理(施工单位)和前期物业办理(物业公司)。

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