房屋产权无偿赠与啥状况下免征个税?

房屋产权无偿赠与啥状况下免征个税?

房屋产权无偿赠与啥状况下免征个税?

以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收团体所得税:

1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承当直截了当抚养或许奉养义务的抚养人或许奉养人;

3.房屋产权所有人死亡,依法获得房屋产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人.

承受房屋赠与要交团体所得税吗?

关于团体无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将全额征收契税,并在征税人的契税和印花税完税凭证上加盖”团体无偿赠与”印章.为避免房屋双方应用假赠与行为,偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税(增值税),将无偿赠与行为区分为普通赠与行为(包罗承继、遗言、离婚、奉养关系、直系亲属等)和其他无偿赠与行为两类,并对如何确定以这两类无偿赠与方式获得住房的购房时刻成绩加以区分.税务总局要求,征税人在操持无偿赠与减免税手续时,必需提供相关证明资料,填写《团体无偿赠与不动产注销表》并作出无偿赠与声明,税务机关审核通当时方可操持无偿赠与减免税手续.税务总局明白,受赠人获得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在交纳团体所得税时,以财富转让收入减除受赠、转让住房进程中交纳的税金及有关合理费用后的余额为应征税所得额,按20%的适用税率计算交纳团体所得税.

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