团体出租住房如何计算房产税和土地使用税?

团体出租住房如何计算房产税和土地使用税?

团体出租住房如何计算房产税和土地使用税?

一、按照《财务部税务总局关于房产税若干详细成绩的解释和暂行规则》((1986)财税地字第8号)规则:“十四、按照房产税暂行条例规则,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税根据。因而,团体出租房屋,应按租金收入全额征收房产税。”

二、按照《财务部
国度税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三款规则:“对团体出租住房,不区分用处,……按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。”

团体出租住房如何计算团体所得税?

团体出租其2016年4月30日前获得的不动产,应依照5%征收。出租其2016年5月1日后获得的不动产,适用普通计税办法计税。

按照国度税务总局关于公布《征税人提供不动产运营租赁办事增值税征收办理暂行方法》的公告

第三条 普通征税人出租不动产,依照以下规则交纳增值税:

(一)普通征税人出租其2016年4月30日前获得的不动产,能够抉择适用简易计税办法,依照5%的征收率计算应征税额。

(二)普通征税人出租其2016年5月1日后获得的不动产,适用普通计税办法计税。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,征税人应依照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报征税。

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