团体转租房屋如何计算团体所得税?

团体转租房屋如何计算团体所得税?

团体转租房屋如何计算团体所得税?

按照国税函〔2009〕639号规则

(1)团体将承租房屋转租获得的租金收入,属于团体所得税应税所得,应按”财富租赁所得”项目计算交纳团体所得税.

(2)获得转租收入的团体向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算团体所得税时,从该项转租收入中扣除.

(3)《国度税务总局关于团体所得税若干业务成绩的批复》(国税函〔2002〕146号)有关财富租赁所得团体所得税前扣除税费的扣除次第调整为:

1)财富租赁进程中交纳的税费;

2)向出租方支付的租金;

3)由征税人担负的租赁财富实际开支的补葺费用;

4)税法规则的费用扣除规范.

啥是”偶尔所得税”?怎样计算?

偶尔所得税是对团体得奖、中奖、中彩以及其他必然性质的所得而征收的一种税.向团体支付偶尔所得的单位为团体所得税的扣缴义务人.不管在何地兑奖或颁奖,偶尔所得应纳的团体所得税一概由支付单位扣缴.

计算办法:

偶尔所得,适用20%的比例税率.以每次收入额为应征税所得额.

偶尔所得应征税额的计算公式为:

应征税额=应征税所得额×适用税率=每次收入额×20%

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